石崢嶸：別墅，一般是指帶私家花園的低層獨(dú)立式（或連體）住宅，其建筑防火及消防設(shè)施要求，可參照專(zhuān)題：住宅建筑-建筑防火及消防設(shè)施要求。

別墅、獨(dú)戶(hù)洋房，已非稀罕之物，通常整棟或整單元為獨(dú)戶(hù)私宅，缺乏監(jiān)管，消防措施應(yīng)予重視，以防風(fēng)險(xiǎn)！

這類(lèi)建筑的防火措施，主要是安全疏散距離的控制，以及與附設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)的防火分隔要求！

第一章  安全疏散距離的控制

別墅的安全疏散距離計(jì)算，與別墅的樓梯間設(shè)置形式相關(guān)：

一、設(shè)置開(kāi)敞式樓梯的別墅建筑：

       設(shè)置開(kāi)敞式樓梯的別墅建筑，戶(hù)內(nèi)樓梯相當(dāng)于躍層式住宅的戶(hù)內(nèi)樓梯，戶(hù)內(nèi)任一點(diǎn)至直通室外的戶(hù)門(mén)的直線(xiàn)距離，不應(yīng)大于《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》表5.5.29規(guī)定的袋形走道兩側(cè)或盡端的疏散門(mén)至最近安全出口的最大直線(xiàn)距離，其中，戶(hù)內(nèi)樓梯的距離可按其梯段水平投影長(zhǎng)度的1.50倍計(jì)算。

這種情況的樓梯，屬于套內(nèi)樓梯，可參照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)要求執(zhí)行。

二、設(shè)置敞開(kāi)式樓梯間的別墅建筑：

為了解決疏散距離的問(wèn)題，別墅也可按多層住宅的形式設(shè)置敞開(kāi)式樓梯間，別墅的安全疏散距離，只要計(jì)算每層任一點(diǎn)到敞開(kāi)式樓梯間入口的距離，具體要求如下：

1、敞開(kāi)樓梯間、疏散走道等應(yīng)符合規(guī)范要求。

注：疏散樓梯間形式應(yīng)符合《建規(guī)》5.5要求。

2、每層戶(hù)內(nèi)任一點(diǎn)至直通疏散走道的戶(hù)門(mén)的直線(xiàn)距離不應(yīng)大于《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》表5.5.29規(guī)定的袋形走道兩側(cè)或盡端的疏散門(mén)至最近安全出口的最大直線(xiàn)距離。

3、樓梯間應(yīng)在首層直通室外，當(dāng)層數(shù)不超過(guò)4層時(shí)，可將直通室外的門(mén)設(shè)置在離樓梯間不大于15m處。

4、疏散走道、疏散樓梯和首層疏散外門(mén)的凈寬度不應(yīng)小于1.10m。建筑高度不大于18m的住宅中一邊設(shè)置欄桿的疏散樓梯，其凈寬度不應(yīng)小于1.0m。具體要求，應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定。

三、敞開(kāi)式樓梯間及敞開(kāi)樓梯（開(kāi)敞式樓梯）的區(qū)別，詳見(jiàn)：敞開(kāi)樓梯間基本概念，與敞開(kāi)樓梯的區(qū)別！

第二章  附設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)的防火分隔要求

附設(shè)在別墅內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)，應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻與其他部位分隔，墻上的門(mén)、窗應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)、窗，確有困難時(shí)，可采用防火卷簾，但應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第6.5.3條的規(guī)定。

第三章  補(bǔ)充說(shuō)明

別墅可視為低層獨(dú)立式住宅，其建筑防火及消防設(shè)施要求，可參照專(zhuān)題：住宅建筑-建筑防火及消防設(shè)施要求。

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