石崢嶸：貌似簡(jiǎn)單的住宅安全間，爭(zhēng)議很大！

本文以問答形式，分解疑難及爭(zhēng)議！

大于54m的住宅建筑，為增強(qiáng)此類建筑戶內(nèi)的安全性能，要求每戶設(shè)置一間安全功能加強(qiáng)的房間，我們簡(jiǎn)稱為住宅安全間，要求如下：

為方便理解，本文以問答的形式，講解住宅安全間的概念及相關(guān)爭(zhēng)議：

一、住宅安全間是否屬于避難間？

對(duì)于大于54m的住宅建筑，為增強(qiáng)此類建筑戶內(nèi)的安全性能，要求每戶設(shè)置一間安全功能加強(qiáng)的房間，這個(gè)房間并不不屬于常規(guī)的避難間范疇，只需要滿足《建規(guī)》5.5.32的要求即可。

二、大于54m的住宅建筑，是否必須設(shè)置安全間？

1、根據(jù)《建規(guī)》條文解釋要求：對(duì)于大于54m但不大于100m的住宅建筑，盡管規(guī)范不強(qiáng)制要求設(shè)置避難層（間），但此類建筑較高，為增強(qiáng)此類建筑戶內(nèi)的安全性能，規(guī)范對(duì)戶內(nèi)的一個(gè)房間提出了要求。

依此要求，僅大于54m但不大于100m的住宅建筑，才需要設(shè)置安全間。

2、根據(jù)《建規(guī)》實(shí)施指南要求：建筑高度大于54m的住宅建筑，無論其是否設(shè)置避難層，每戶均應(yīng)設(shè)置一間可用于火災(zāi)時(shí)臨時(shí)避難的房間。

綜上，為了更好的提升住宅建筑安全性能，對(duì)于不小于100米的高層住宅建筑，即使設(shè)置了避難層（間），也宜設(shè)置安全間，但不作為強(qiáng)制性要求。

三、住宅首層是否必須設(shè)置安全間？

原則上，需要設(shè)置安全間的建筑，每戶均應(yīng)設(shè)置。

對(duì)于首層住戶，除戶門外，如有房間具備直通室外地面的條件，則可以不設(shè)置安全間。

四、安全間的選擇有什么要求？廚房、衛(wèi)生間是否可以作為安全間？

原則上，滿足《建規(guī)》5.5.32要求的房間，都可以作為安全間。

有觀點(diǎn)認(rèn)為：《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》要求“廚房、衛(wèi)生間的門的下方應(yīng)設(shè)進(jìn)風(fēng)固定百葉（有效面積不小于0.02m2）或留進(jìn)風(fēng)縫隙（距地15mm高）（7.2.4）”，不符合防火門的相關(guān)要求，因此廚房、衛(wèi)生間均不能作為安全間。

本人認(rèn)為，安全間靠外墻布置且設(shè)有可開啟的外窗，本身通風(fēng)條件較好，且防火門本身允許下方預(yù)留不超過9mm的縫隙，因此“留進(jìn)風(fēng)縫隙”不應(yīng)是阻礙其成為安全間的理由。

但是，廚房?jī)?nèi)存在燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施，本來就是火災(zāi)多發(fā)點(diǎn)，存在一定安全風(fēng)險(xiǎn)，確不宜作為安全間使用。衛(wèi)生間有水源和濕巾，這是作為安全間的優(yōu)勢(shì)，但衛(wèi)生間和廚房都是使用非常頻繁的房間，防火門相對(duì)笨重，防水性能不佳，實(shí)際應(yīng)用中，采用防火門的可能性不大，但如果不采用防火門，則安全性能將大打折扣，這是必須考慮的實(shí)際因素。依此，廚房和衛(wèi)生間確不宜作為安全間。

關(guān)于安全間的選擇，應(yīng)優(yōu)先考慮以下因素：

1、宜與消防車登高操作場(chǎng)地對(duì)應(yīng)；

2、能對(duì)流通風(fēng)；

3、方便設(shè)置防火門。

五、安全間的防火門，是否需要安裝閉門器？

住宅戶門不需要安裝閉門器，安全間作為戶內(nèi)門，沒有規(guī)定。

安全間不需要安全閉門器，原因如下：

1、閉門器主要適應(yīng)于公共通道場(chǎng)所，可保證防火門及時(shí)關(guān)閉，以防止火災(zāi)及煙氣蔓延。住戶建筑的每住戶均為單獨(dú)的防火單元，戶內(nèi)空間范圍有限。

2、安裝閉門器的防火門，日常使用麻煩，容易損壞，損壞后形同虛設(shè)。

綜上，安全間的防火門可以不設(shè)置閉門器，但應(yīng)使用符合要求的防火鎖。

六、安全間的外窗，是否需要使用防火窗？

安全間應(yīng)設(shè)置可開啟外窗，外窗的耐火完整性不宜低于1.00h。依此要求，外窗并不一定需要采用防火窗。

但是，外窗的耐火完整性要求，并不是采用防火玻璃就能解決的問題，其外框及固定構(gòu)件等，都應(yīng)滿足對(duì)應(yīng)的耐火性能要求，臨時(shí)加工的方式，無法保證及檢驗(yàn)其可靠性。鑒于此，安全間應(yīng)設(shè)置可開啟外窗，應(yīng)采用防火窗。

C類防火窗（非隔熱防火窗）正好是滿足本規(guī)定要求，另外，應(yīng)用防火窗并不會(huì)增加多少成本，且具備型式檢驗(yàn)報(bào)告及相關(guān)產(chǎn)品認(rèn)證，可靠性得以保證。

注：只需要滿足耐火完整性不宜低于1.00h的防火窗，屬于C類防火窗（非隔熱防火窗），當(dāng)然，也可以采用A類防火窗（隔熱防火窗）替代，比如采用乙級(jí)防火窗或甲級(jí)防火窗。

有關(guān)防火窗，參見專題：

1 防火窗的分類及應(yīng)用，為什么沒有B類防火窗？

2 為什么沒有B類防火玻璃、防火窗？附：選型應(yīng)用分解！

3 耐火極限及分類-防火卷簾、防火玻璃、防火門、防火窗！

七、安全間的外窗如采用防火窗，防火窗在火災(zāi)時(shí)會(huì)自動(dòng)關(guān)閉，是否失去排煙通風(fēng)的意義？

安全間應(yīng)設(shè)置可開啟外窗，主要功能是平時(shí)通風(fēng)或火災(zāi)初期防煙。

外窗應(yīng)采用防火窗，防火窗具備手動(dòng)開啟和關(guān)閉功能，同時(shí)具有熱敏感元件（易熔合金件或玻璃球等）自動(dòng)控制關(guān)閉的功能，達(dá)到一定溫度時(shí)（74℃±0.5℃），防火窗會(huì)自動(dòng)關(guān)閉。實(shí)際上，達(dá)到這個(gè)溫度時(shí)，通風(fēng)防煙已無實(shí)際意義，這時(shí)應(yīng)自動(dòng)關(guān)閉防火窗，以防外部火災(zāi)煙氣危害。

綜上，安全間的外窗采用防火窗，功能互為補(bǔ)充，不矛盾！

參考專題：避難層（間）-防火窗&通風(fēng)口，矛盾釋疑！

申明：建筑千差萬(wàn)別，規(guī)范不可能詳盡所有可能，本人已發(fā)近千專題和視頻，期待用一種相對(duì)合理的思路來解決普遍性問題，歡迎留言！